Licencias de obra: decreto ley para darlas en menos de seis meses

El Consejo de Gobierno de Canarias aprobó este lunes un decreto ley para acelerar la concesión de licencias urbanísticas e impulsar la construcción de viviendas, con el objetivo de que un promotor pueda obtener el permiso en menos de seis meses.

La principal novedad es que los informes técnicos obligatorios podrán elaborarlos, además de los servicios municipales, colegios profesionales, medios propios de la Administración o entidades urbanísticas de colaboración acreditadas. Podrá encargarlos el ayuntamiento o aportarlos el promotor, que pagará su coste con el límite de la tasa urbanística. El informe no será vinculante, pero tendrá eficacia inmediata y sustituirá al municipal en los puntos favorables. Según el Gobierno, hoy se tarda una media de dos años en lograr una licencia.

La norma, elaborada por las consejerías de Política Territorial y de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad, crea además la vivienda asequible incentivada, con ventajas urbanísticas y fiscales para los promotores que cumplan ciertas condiciones y pensada sobre todo para la clase media que no accede a otras ayudas. Canarias será la primera comunidad en aplicarla.

El texto permite también destinar suelos terciarios a uso residencial y adelantar la construcción de vivienda protegida en suelos aún no urbanizados por completo, y regula por primera vez la declaración de zonas de mercado residencial tensionado prevista en la ley estatal de vivienda. Entrará en vigor al publicarse en el Boletín Oficial de Canarias.

Fuente: Gobierno de Canarias: El Gobierno aprueba el decreto ley para agilizar las licencias de obras y facilitar la construcción de viviendas. Pieza de archivo redactada en octubre de 2026. Foto: Rjcastillo (CC BY-SA 4.0), vía Wikimedia Commons.