La Diputación Permanente convalida el decreto de vivienda y deroga el de prórroga de los alquileres

El BOE publica hoy los dos acuerdos de la Diputación Permanente del Congreso: el Real Decreto-ley 29/2026, de función social de la vivienda, sigue vigente, y el 28/2026, de prórroga de los alquileres, queda derogado.

Las dos votaciones se celebraron el jueves y se decidieron por un voto. Según el Congreso, el decreto de función social de la vivienda y ampliación de la oferta asequible se convalidó por 35 votos a 34. El de prórroga de los contratos de alquiler de vivienda habitual obtuvo 34 votos a favor y 35 en contra, y queda derogado antes de su entrada en vigor, prevista para el 15 de noviembre.

El decreto vigente suspende hasta el 31 de diciembre de 2030 determinados desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional, permite a los inquilinos al corriente de pago pedir una prórroga extraordinaria de hasta dos años, con subidas limitadas al 2 % si no hay acuerdo, y crea avales de hasta 2.000 millones para alquiler social o asequible y un préstamo del ICO sin intereses para la primera vivienda.

El decreto derogado preveía prórrogas obligatorias de cinco años en los contratos de vivienda habitual, o siete si el arrendador era una persona jurídica, y una indemnización de al menos doce mensualidades si el propietario no renovaba.

Fuente: BOE: Resolución de 12 de noviembre de 2026 del Congreso de los Diputados por la que se ordena la publicación del Acuerdo de convalidación del Real Decreto-ley 29/2026 (BOE 13/11/2026), BOE: Resolución de 12 de noviembre de 2026 del Congreso de los Diputados por la que se ordena la publicación del Acuerdo de derogación del Real Decreto-ley 28/2026 (BOE 13/11/2026), Congreso de los Diputados: La Diputación Permanente del Congreso convalida el real decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta (12/11/2026), Congreso de los Diputados: La Diputación Permanente deroga el real decreto-ley sobre la prórroga de los contratos de alquiler de vivienda habitual (12/11/2026). Foto: Barcex (CC BY-SA 3.0), vía Wikimedia Commons.